государственная помощь ипотеке в кризисе

Банкиры: Резервы для дальнейшего снижения ставок по ипотеке исчерпаны Ольга Заславская

По второму кругу Российская газета Банкиры: Резервы для дальнейшего снижения ставок по ипотеке исчерпаны

Ипотека возвращается к докризисным объемам

Банкиры: Резервы для дальнейшего снижения ставок по ипотеке исчерпаны

Фото: Савостьянов Сергей

Код для вставки в блог: Выделите код и перенесите в свой блог

Версия для печати

В этом году ипотечный рынок может вплотную приблизиться к докризисным объемам выдачи, если сохранится благоприятная макроэкономическая ситуация и инфляции не превысят 8-9%. Так считают в аналитическом центре АИЖК. Ориентир на этот год - 580 млрд рублей. В 2008 году было выдано кредитов на 634 млрд. Аналитики ипотечного банка Дельта Кредит полагают, что этого уровня мы достигнем только в 2012 году, а прогноз на этот год - около 523 млрд руб.

В любом случае ипотечный рынок восстанавливается очень быстро во многом благодаря господдержке и возвращению банков к докризисным условиям кредитования. По итогам 2010 года выдано около 301 тыс. ипотечных кредитов на 379 млрд руб., что в 2,5 раза превышает уровень 2009 года, количество выданных кредитов выросло более чем в 2,3 раза, - сообщают в АИЖК. - Всплеск выдачи ипотеки в конце 2010 года обусловлен существенным снижением ставок в четвертом квартале. Ставки по рублевым кредитам, выданным в декабре, составили 12,5%. Таким образом, месячный уровень ставок по кредитам в рублях достиг докризисного уровня: по итогам первого полугодия 2008 года средневзвешенные ставки по рублевой ипотеке также составили 12,5%. Более того, ипотечные ставки вплотную приблизились к историческому минимуму - 12,4%, который был зафиксирован по итогам первого квартала 2008 года .

Это подтверждают наши крупнейшие ипотечные банки, на которые приходится три четверти рынка. На 1 января 2011 года средняя ставка по портфелю жилищных кредитов Сбербанка составляет 13% (с учетом выданных кредитов за всю историю жилищного кредитования Сбербанка, включая кризисные годы). В ВТБ24 средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в декабре-феврале, по предварительному расчету - 12% по рублевым кредитам и 9,6% - по валютным. При этом средняя ставка по ипотеке на готовое жилье - 11,7% (по кредитам в рублях и валюте), на новостройку - 12,7%. В DeltaCredit за декабрь средневзвешенная ставка по выдаче составила 12,1% по кредитам в рублях и 10% по кредитам в долларах.

source